Grosszügige 4.5 - Zimmerwohnung mit Spabereich

Name: IMMOGUIDE AG
Address: Via dal Bagn 16, Sankt Moritz, 7500
Telephone: + 41 (0)81 833 00 11

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Pra d
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	7516
Ort	Maloja
Land	Schweiz
Etage	2
Bruttogeschossfläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4.5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Anzahl Innenparkplätze	1
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	CHF 1'650'000
Währung	CHF
Anzahl Innenparkplätze	2
Preis auf Anfrage	Ja
Preis Innenparkplätze	CHF 90'000.00 (im Preis inbegriffen)
Nebenkosten (Stockeigen.)	14'300
Saldo Erneuerungsfonds	550'000
Stand des Erneuerungsfonds	31.12.2021

ImmoNr	Pra d	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	7516
Ort	Maloja	Land	Schweiz
Etage	2	Bruttogeschossfläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4.5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²	Anzahl Innenparkplätze	1
Befeuerung	Öl	Kaufpreis	CHF 1'650'000
Währung	CHF	Anzahl Innenparkplätze	2
Preis auf Anfrage	Ja	Preis Innenparkplätze	CHF 90'000.00 (im Preis inbegriffen)
Nebenkosten (Stockeigen.)	14'300	Saldo Erneuerungsfonds	550'000
Stand des Erneuerungsfonds	31.12.2021

Objektbeschreibung: Träumen Sie von einer schönen Familienwohnung mit viel Platz, einem Garten und nur einen Steinwurf vom See entfernt? Dann sind Sie bei diesem Wohnungsangebot genau richtig.
Die grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-Westausrichtung wurde neu umgebaut und mit edlen Materialien in ein modern-rustikales Design gekleidet.

Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und 2 davon über einen eigenen Balkon. Dem Masterzimmer steht zudem ein einzigartiger Spa-Berreich zur Verfügung mit Dampfbad, Sprudelbadwanne für zwei sowie einem begehbaren Kleiderschrank zur Verfügung.

Der grosszügige Wohn- Essbereich verfügt über 2 weitere, sonnige Balkone. Das rustikale Cheminée verleiht zusätzlich ein gemütliches Ambiente um an kalten Wintertagen das beste aus dem Engadin zu holen. Die Beleuchtungsanlage ist von der neusten Generation und kann individuell oder zentral geregelt werden.

Diese Wohnung ist frei von Auflagen oder Verpflichtungen und gilt als Zweitwohnung ohne Einschränkungen.

Baujahr	1983
Zustand	Vollständig renoviert

Lage: Am Dorfausgang Richtung St. Moritz liegt das Mehrfamilienhaus Pra d'Sura.
Das Dorf Maloja - An der Grenze zur italienischen Schweiz schätzt man die unkomplizierte Atmosphäre, den Geist berühmter Maler, die Natur und Kultur einer Passlandschaft. Auf der einen Seite blickt man ins Engadin mit seinen Lärchenwäldern und Seen, auf der anderen führt der Malojapass zwischen majestätischen Granitfelsen steil hinunter ins Bergell.
Das familienfreundliche Dorf ist beliebt bei Wanderern, Freeskier, Langläufer, Kunstinteressierten und Familien.

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Email: info@immoguide-engadin.ch

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