4 1/2 ap. con giardino privato tanto sole sport e piacere

Name: IMMOGUIDE AG
Address: Via dal Bagn 16, Sankt Moritz, 7500
Telephone: + 41 (0)81 833 00 11

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Num. imm.	ENG-202505-Seraina
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	7524
Città	Zuoz
Via	Chaunt da Crusch 12
Paese	Svizzera
Superficie lorda	140 m²
Nettogeschossfläche	108 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	3
WC separati	4
Superficie balcone/terrazza	18 m²
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Prezzo dell'immobile	CHF 2'280'000
Valuta	CHF
Prezzo su richiesta	Sì
Price internal parking spaces	100`000.00 inkl.
Saldo Erneuerungsfonds	163'000
Status of renewal fund	31.12.2024
Utenze	8'700

Num. imm.	ENG-202505-Seraina	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra	CAP	7524
Città	Zuoz	Via	Chaunt da Crusch 12
Paese	Svizzera	Superficie lorda	140 m²
Nettogeschossfläche	108 m²	Locali	4
Camere da letto	3	Bagni	3
WC separati	4	Superficie balcone/terrazza	18 m²
Alimentazione riscaldamento	Gasolio	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Prezzo dell'immobile	CHF 2'280'000	Valuta	CHF
Prezzo su richiesta	Sì	Price internal parking spaces	100`000.00 inkl.
Saldo Erneuerungsfonds	163'000	Status of renewal fund	31.12.2024
Utenze	8'700

Descrizione dell`immobile Il Chesa Seraina si trova nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici di Zuoz: da qui potrete iniziare le vostre attività di svago direttamente dalla porta di casa: Sci in inverno, golf in estate, percorsi in bicicletta e a piedi tutto l'anno.

L'appartamento combina esclusività e leggerezza: materiali accuratamente selezionati e di alta qualità, pavimenti in legno pregiato e infissi personalizzati creano un ambiente alpino di eleganza senza tempo che si fonde armoniosamente con la natura. I mobili da incasso sono in ottime condizioni e l'illuminazione è stata recentemente aggiornata agli standard moderni. Allo stesso tempo, l'appartamento è di facile manutenzione ed è ideale come casa vacanze rilassante in Engadina.

La spaziosa cucina con zona pranzo è stata completamente rinnovata e dotata delle più moderne tecnologie. Grazie alle ampie superfici di lavoro e alla pianificazione ben studiata, è il luogo d'incontro perfetto per la famiglia e gli amici. Al centro del soggiorno, il camino regala caldi momenti di benessere, perfetti dopo una giornata sulle piste da sci, sul campo da golf, un'escursione a piedi o in bicicletta.

Un'attrazione particolare è l'area benessere privata (circa 20 m²) con sauna. La sala relax adiacente può essere utilizzata in modo flessibile - come ufficio, camera per gli ospiti o rifugio - con bagno/doccia e WC. L'appartamento dispone di un totale di tre bagni e di un WC separato per gli ospiti.

L'area esterna privata offre sole e tranquillità. Grazie alla sua facile manutenzione, è ideale per famiglie con bambini ed è un vero paradiso per un cane. Se volete godervi appieno la vita in Engadina, questo è il posto giusto per riposare, divertirsi e rilassarsi.

Altri servizi: lavanderia privata con lavatrice/tampone, deposito sci e due posti auto sotterranei sullo stesso piano.

L'appartamento è una seconda casa senza restrizioni e può essere acquistato anche da stranieri - una vera rarità in Engadina.

Anno di costruzione	2002
Condizione	Come nuovo

Posizione: Il paesaggio di Zuoz è considerato il più bello dell'Alta Engadina. La parte vecchia del villaggio è già stata premiata come uno dei villaggi meglio conservati. Il Lyceum Alpimun di Zuoz è uno dei più noti collegi internazionali della Svizzera. L'accogliente area sciistica per famiglie con due seggiovie e tre skilift, la scuola di sci per bambini con asilo sciistico e il centro di sci di fondo Sur En. La vicina discesa a valle del comprensorio sciistico di Zuoz rende questo appartamento un luogo da sogno per gli sciatori di tutte le età. Zuoz offre anche una vasta gamma di sport equestri e dispone di un bellissimo campo da golf a 18 buche. Il parco nazionale può essere visitato anche direttamente da Zuoz.

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Email: hansjuergbuob@immoguide.ch

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