4.5 ZI-Residenzwohnung
pure Lebensfreude auf 145 M2 BGF
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
ENG-202610-Palü |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
7504 |
| Ort |
Pontresina |
| Strasse |
Via da Bernina |
| Hausnummer |
17a |
| Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
145 m² |
| Nettogeschossfläche |
122 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
4 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
26 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
7 |
| Befeuerung |
Pellet |
| Stellplätze |
2 Parkhausstellplätze |
| Kaufpreis |
CHF 2'350'000 |
| jährl. Nebenkosten |
CHF 7'800 |
| Erneuerungsfond |
CHF 70'000 |
| Währung |
CHF |
| Wertquote |
186/1000 |
| Nebenkosten |
7'800 |
| ImmoNr |
ENG-202610-Palü |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
7504 |
| Ort |
Pontresina |
Strasse |
Via da Bernina |
| Hausnummer |
17a |
Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
145 m² |
Nettogeschossfläche |
122 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
Anzahl sep. WC |
4 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
26 m² |
Anzahl Wohneinheiten |
7 |
| Befeuerung |
Pellet |
Stellplätze |
2 Parkhausstellplätze |
| Kaufpreis |
CHF 2'350'000 |
jährl. Nebenkosten |
CHF 7'800 |
| Erneuerungsfond |
CHF 70'000 |
Währung |
CHF |
| Wertquote |
186/1000 |
Nebenkosten |
7'800 |
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich an der Via da Bernina 17a ausgangs Pontresina in Richtung Bernina Pass. Die Gesamtanlage besteht aus dem Hotel Palü auf der Parzelle 632 und dem Mehrfamilienhaus Parz. 2595, STWEG Residenza Palü, bestehend aus 7 Wohneinheiten. Das Haus grenzt an der Natur der Berg- und Waldgrenze, mit Anschluss an alle Wander- und Radwege sowie der Langlaufloipe von Morteratsch. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Skigebiete und das Dorf verbindet.
Die Tiefgarage kann direkt von der Hauptstrasse angefahren werden.
Der Wohnung gehören zwei grosszügige Einstellplätze, welche direkt über den Lift mit der Wohnung verbunden sind. Der Eingang bietet viel Stauraum für die Umkleide. Der Wohnraum hat einen Sitzplatz einen Musikecken und einen Essplatz. Der Ausbau ist modern mit viel Holzelementen und grossen hellen Fensterfronten. Die offene grosse Wohnküche hat alles was sich der leidenschaftliche Koch wünscht. Ursprünglich war die Wohnung mit vier Schlafzimmer konzipiert. Der Musikecken kann einfach mit Leichtbauweise wieder zu einem Schlafzimmer umgebaut werden. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Badzimmer und einen eigenen Gartensitzplatz.
Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze, ein grosser Keller ca. 24 M2 mit Frischluft und eine eigene Waschmaschine in der Wohnung.
Der Status der Wohnung ist eine Erstwohnung, mit der Auflage des Steuerdomizil.
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Neuwertig |
Weitere interessante Immobilien
