4.5 ZI-Residenzwohnung pure Lebensfreude auf 145 M2 BGF

Name: IMMOGUIDE AG
Address: Via dal Bagn 16, Sankt Moritz, 7500
Telephone: + 41 (0)81 833 00 11

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ENG-202610-Palü
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	7504
Ort	Pontresina
Strasse	Via da Bernina
Hausnummer	17a
Land	Schweiz
Bruttogeschossfläche	145 m²
Nettogeschossfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	4
Balkon/Terrasse Fläche	26 m²
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Pellet
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Kaufpreis	CHF 2'350'000
jährl. Nebenkosten	CHF 7'800
Erneuerungsfond	CHF 70'000
Währung	CHF
Anzahl Innenparkplätze	2
Wertquote	186/1000
Nebenkosten	7'800

ImmoNr	ENG-202610-Palü	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	7504
Ort	Pontresina	Strasse	Via da Bernina
Hausnummer	17a	Land	Schweiz
Bruttogeschossfläche	145 m²	Nettogeschossfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	4
Balkon/Terrasse Fläche	26 m²	Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Pellet	Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Kaufpreis	CHF 2'350'000	jährl. Nebenkosten	CHF 7'800
Erneuerungsfond	CHF 70'000	Währung	CHF
Anzahl Innenparkplätze	2	Wertquote	186/1000
Nebenkosten	7'800

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich an der Via da Bernina 17a ausgangs Pontresina in Richtung Bernina Pass. Die Gesamtanlage besteht aus dem Hotel Palü auf der Parzelle 632 und dem Mehrfamilienhaus Parz. 2595, STWEG Residenza Palü, bestehend aus 7 Wohneinheiten. Das Haus grenzt an der Natur der Berg- und Waldgrenze, mit Anschluss an alle Wander- und Radwege sowie der Langlaufloipe von Morteratsch. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Skigebiete und das Dorf verbindet.
Die Tiefgarage kann direkt von der Hauptstrasse angefahren werden.

Der Wohnung gehören zwei grosszügige Einstellplätze, welche direkt über den Lift mit der Wohnung verbunden sind. Der Eingang bietet viel Stauraum für die Umkleide. Der Wohnraum hat einen Sitzplatz einen Musikecken und einen Essplatz. Der Ausbau ist modern mit viel Holzelementen und grossen hellen Fensterfronten. Die offene grosse Wohnküche hat alles was sich der leidenschaftliche Koch wünscht. Ursprünglich war die Wohnung mit vier Schlafzimmer konzipiert. Der Musikecken kann einfach mit Leichtbauweise wieder zu einem Schlafzimmer umgebaut werden. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Badzimmer und einen eigenen Gartensitzplatz.

Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze, ein grosser Keller ca. 24 M2 mit Frischluft und eine eigene Waschmaschine in der Wohnung.
Der Status der Wohnung ist eine Erstwohnung, mit der Auflage des Steuerdomizil.

Baujahr	2014
Zustand	Neuwertig

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Email: hansjuergbuob@immoguide.ch

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