Appartamento di 2 locali e mezzo Molto soleggiato e tranquillo

Name: IMMOGUIDE AG
Address: Via dal Bagn 16, Sankt Moritz, 7500
Telephone: + 41 (0)81 833 00 11

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Num. imm.	ENG-202612-Bever
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento vacanze
CAP	7502
Città	Bever
Via	Charels Sur
Numero civico	12
Paese	Svizzera
Superficie lorda	64 m²
Locali	1
WC separati	2
Superficie balcone/terrazza	6 m²
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato (a olio)
Prezzo dell'immobile	CHF 980'000
Valuta	CHF
Price internal parking spaces	50000.00
Saldo Erneuerungsfonds	298'000
Utenze	3'800

Num. imm.	ENG-202612-Bever	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento vacanze	CAP	7502
Città	Bever	Via	Charels Sur
Numero civico	12	Paese	Svizzera
Superficie lorda	64 m²	Locali	1
WC separati	2	Superficie balcone/terrazza	6 m²
Alimentazione riscaldamento	Gasolio	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato (a olio)
Prezzo dell'immobile	CHF 980'000	Valuta	CHF
Price internal parking spaces	50000.00	Saldo Erneuerungsfonds	298'000
Utenze	3'800

Descrizione dell`immobile Il condominio Chesa Rosatsch si trova nel quartiere Charels Sur, in una zona molto tranquilla e adatta ai bambini. Questo affascinante e luminoso appartamento di 2 1/2 locali si trova al primo piano ed è esposto a sud-ovest. Il balcone è soleggiato quasi tutto il giorno e offre una splendida vista sul quartiere e sulle montagne.
Dall’ingresso, dotato di guardaroba e bagno di servizio, si accede alla zona pranzo e soggiorno. La cucina è a vista e progettata in modo molto pratico.
La camera da letto, di dimensioni generose, dispone di un bagno en suite con vasca. Alla camera da letto è annessa anche una cabina armadio con armadio a muro.

L’appartamento comprende inoltre un ripostiglio separato in cantina e un posto auto nel parcheggio sotterraneo, collegato tramite ascensore. L’attuale impianto di riscaldamento a gasolio è in buone condizioni. Si sta tuttavia verificando con il Comune se l’immobile debba partecipare in futuro a un progetto di teleriscaldamento comunale.
L’area barbecue comune coperta e l’altalena per bambini sono ad uso comune.
La fermata dell’autobus e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano negozi e ristoranti.
L’appartamento è una seconda casa dichiarata e può essere utilizzato liberamente senza restrizioni.

Anno di costruzione	1988
Condizione	Ben tenuto

Posizione: Bever si trova nell’Alta Engadina, tra Samedan e La Punt, a 1.711 m s.l.m., ai piedi del Crasta Mora, la montagna locale che raggiunge quasi i 3.000 m di altezza. A Bever gli ospiti trovano relax e divertimento invernale, al riparo dal trambusto, pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei centri sportivi e culturali dell’Engadina, famosi in tutto il mondo e raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Bever è raggiungibile in inverno attraverso il Passo del Julier e, in estate, anche attraverso il Passo dell’Albula o il Passo della Flüela.

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Email: hansjuergbuob@immoguide.ch

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