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Charmante Duplexwohnung mit Gartensitzplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrENG-202003-Muntagnaa
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ7512
OrtChampfèr
LandSchweiz
Bruttogeschossfläche173 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
Anzahl Innenparkplätze2
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
Parkieren möglichJa
KaufpreisCHF 2'540'000
WährungCHF
Preis auf AnfrageJa
Preis InnenparkplätzeCHF 100'000.00 (im Preis exkl.)
Nebenkosten (Stockeigen.)5'200
Saldo Erneuerungsfonds928'840
Stand des Erneuerungsfonds31.12.2018
ImmoNrENG-202003-Muntagnaa ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ7512
OrtChampfèr LandSchweiz
Bruttogeschossfläche173 m² Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche40 m² Anzahl Innenparkplätze2
BefeuerungÖl Etagenzahl2
Parkieren möglichJa KaufpreisCHF 2'540'000
WährungCHF Preis auf AnfrageJa
Preis InnenparkplätzeCHF 100'000.00 (im Preis exkl.) Nebenkosten (Stockeigen.)5'200
Saldo Erneuerungsfonds928'840 Stand des Erneuerungsfonds31.12.2018
Objektbeschreibung: Die Chesa Muntagnaalva befindet sich an der Via dal boefs in Champfèr.
Es handelt sich um eine sehr ruhige und sonnige Lage, von welcher aus man nur in wenigen Gehminuten die Restaurants und Geschäfte oder die Bushaltestelle erreicht.

Diese spezielle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen und bieten auf seinen 180 m2 mehr als genug Platz für Familie und Freunde.
Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz, welcher zum gemütlichem Beisammensein, grillieren oder sonnenbaden einlädt, lässt keine Wünsche offen. Auf dem selben Stockwerk finden wir ein grosses Schlafzimmer mit einem Blick in die freie Natur, welcher pure Erholung verspricht.
Ein Stockwerk tiefer befindet sich das zweite grosse Schlafzimmer mit Bad en Suite .

Die Wohnung verfügt weiter über 2 Parkplätze und einen Kellerraum (nebst dem Abstellraum welcher in der Wohnung ist). Es handelt sich um eine Zweitwohnung welche auch von Ausländern erworben werden kann.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
Lage: Das Haus Muntaalva liegt am Dorfeingang von Champfèr an ruhiger und sonniger Lage. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Langlaufloipe ist zu Fuss schnell erreichbar.
Champfèr ist ein Dorf im Oberengadin zwischen Silvaplana und St. Moritz. Die Grenze zwischen den zwei Gemeinden verläuft entlang dem Bach Ova da Suvretta quer durch das Dorf. Politisch gehört Champfèr sowohl zu St. Moritz als auch zu Silvaplana. Südlich des Dorfes liegt der Lej da Champfèr, der nördliche Teil des Lej da Silvaplauna.

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