Altes Engadinerhaus
mit sonnigem Alpengarten
an sehr schöner Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ENG-202508-Brail |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
7527 |
| Ort |
Brail |
| Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
480 m² |
| Nettogeschossfläche |
389 m² |
| Grundstücksgrösse |
2'723 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
5 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze |
3 Aussenstellplätze |
| Kaufpreis |
CHF 3'050'000 |
| Währung |
CHF |
| Anzahl Innenparkplätze |
3 |
| ImmoNr |
ENG-202508-Brail |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
7527 |
| Ort |
Brail |
Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
480 m² |
Nettogeschossfläche |
389 m² |
| Grundstücksgrösse |
2'723 m² |
Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
Anzahl sep. WC |
5 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze |
3 Aussenstellplätze |
Kaufpreis |
CHF 3'050'000 |
| Währung |
CHF |
Anzahl Innenparkplätze |
3 |
Objektbeschreibung: An bester, sonniger Hanglage inmitten eines grossen Alpengartens, steht das prächtige mehr als 500 Jahre alte Engadinerhaus. Das Haus ist unterteilt in drei Hausteile mit separaten Eingängen. Alle Zimmer sind in Arven-, Lärchen- oder Fichtenholz ausgebaut. Die Wohnungen werden mit einer Öl-Zentralheizung und Holz beheizt. Diverse Umbauarbeiten, wie Bäder, Küchen, Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Der Teil A besteht aus einem 7 Zimmer Hausteil im Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 220 m2 mit Balkon und Ausgang zum Garten.
Im rustikal ausgebauten 5 Zimmer Hausteil B mit ca. 190 m2 Wohnfläche wird man ganztags mit Sonne verwöhnt. Das grosse Cheminée im Wohnraum verleiht ein gemütliches Ambiente. Dieser Hausteil verfügt ausserdem über einen Balkon, sowie eine Veranda mit Treppe in den Garten.
Der angebaute 3 1/2 Zimmer Bungalow (Hausteil C) mit ca. 80 m2 Wohnfläche ist komplett ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Der sonnige, geschützte Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Liegenschaft muss zum Teil renoviert werden.
Zum Haus gehören noch Aussenparkplätze und ein separates Gartenhaus mit einem grossen Autoeinstellplatz und zusätzlichen Abstellraum.
Die Liegenschaft gilt als altrechtliche Zweitwohnung oder Ferienhaus.
| Baujahr |
1450 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Lage: Die Gemeinde Brail befindet sich am Eingang zum Unterengadin und ist ein kleiner Weiler zwischen St. Moritz (ca. 20min) und Scuol (ca. 30min).
Mit seinen ca. 1017 Einwohnern liegt sie auf 1480 MüM und gehört politisch zur Gemeinde Zernez. Brail ist ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit des Unterengadins zu geniessen, gleichzeitig aber auch ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im ganzen Engadin.
Es ist das Tor zum Nationalpark und Ausgangspunkt, um das Dreiländereck Schweiz?Italien?Österreich zu erkunden. Zernez/ Brail bieten eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit dem erlebnisreichen und erholsamen Familien- und Wellnessbad, der Minigolf-Anlage und dem neuen Spielplatz.
Entfernungen in und von Ihrem Wohnort in Brail ca: Lebensmittelgeschäft 8 km, Supermarkt 8 km, Restaurant, Bäckerei, Café 800 m, Bushaltestelle "Post" 800 m, Hallenbad 8 km. Schlittelbahn 1 km, Langlaufloipe 2 km. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Zuoz Altdorf 10 km, Museum Caferama Badilatti 10 km, Nationalpark Museum 8 km, Nationalpark 2 km.
Bekannte Skigebiete sind gut erreichbar: Skigebiet Albanas Zuoz 10 km. Gleich vor den Toren des Orts macht sich ein fantastisches Wanderweg- und Bikenetz breit. Sportliche Aktivitäten bieten auch die 3 Nordic-Walking-Trails und der Vita-Parcours im Wald. Freuen Sie sich auf das mild-frische Klima und einmalige Naturerlebnisse.
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