Duplexwohnung mit freiem Blick auf das Bergpanorama von Champfer
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ENG-202124-Prüma |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 7512 |
| Ort | Silvaplana / Champfèr |
| Land | Schweiz |
| Bruttogeschossfläche | 145 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Kaufpreis | CHF 2'490'000 |
| jährl. Nebenkosten | CHF 7'500 |
| Währung | CHF |
| Anzahl Innenparkplätze | 3 Parkplätze |
| Preis Innenparkplätze | 150'000 (im Preis inkl.) |
| Saldo Erneuerungsfonds | 470'000 |
| Stand des Erneuerungsfonds | 31.12.2022 |
| ImmoNr | ENG-202124-Prüma |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 7512 |
| Ort | Silvaplana / Champfèr |
Land | Schweiz |
| Bruttogeschossfläche | 145 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
Kaufpreis | CHF 2'490'000 |
| jährl. Nebenkosten | CHF 7'500 |
Währung | CHF |
| Anzahl Innenparkplätze | 3 Parkplätze |
Preis Innenparkplätze | 150'000 (im Preis inkl.) |
| Saldo Erneuerungsfonds | 470'000 |
Stand des Erneuerungsfonds | 31.12.2022 |
Objektbeschreibung: Das Quartier Craschuns ist die Perle von Champfer am Fusse des Suvrettas. Die Ruhe und Idylle des Quartiers ist allseits beliebt und erfreut sich grosser Nachfrage. Mit dem Auto können Sie in die Tiefgarage fahren und gelangen mit dem Lift direkt zur Ihrer Wohnung.
Diese charmante 4.5 Zimmer Dachwohnung bietet Ihnen das ersehnte Ambiente der Zurückgezogenheit mit schönstem Naturblick gegen Süden.
Der Innenausbau hat viele Holzelemente. Die Raumeinteilung mit dem Tagesbereich im 2. Obergeschoss beinhaltet Eingang mit Flur, Wohn-und Essbereich, Küche, 1. Schlafzimmer und Bad. Die Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo der Nachtbereich ist mit 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Der begehbare Estrich wird auch als Lingerie und Dispo genutzt. Im Weiteren befindet sich dem Elternzimmer ensuite ein Unterdachdisponibel. Dieser Raum ist dem Angebot nicht angerechnet, da dieser Raum nicht als exklusiver Besitz zur Wohnung angegliedert ist, aber dennoch seit Baubeginn der Wohnung als Nutzraum zur Verfügung steht. Im Untergeschoss hat die Wohnung noch einen grossen Keller. Zur Wohnung gehören noch 3 Parkplätze in der Tiefgarage.
Lage: Champfèr ist ein Dorf im Oberengadin zwischen Silvaplana und St. Moritz und liegt geschützt am Fuss des Suvrettahangs. Südlich des Dorfes liegt der Lej da Champfèr, der nördliche Teil des Lej da Silvaplauna. Im Winter begeistert vor allem der Ausblick auf den Corvatsch und die Nachtskipiste. Im Sommer und Winter sind Wassersportler und Kiter am liebsten hier Zuhause, um bei passenden Windverhältnissen schnell auf dem See zu sein.
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