Ein Arventraum
2 1/2 Zimmerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ENG-202305-TruochW10 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 7522 |
| Ort | La Punt-Chamues-ch |
| Strasse | Via Cumünela |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Schweiz |
| Etage | 1. Obergesc |
| Bruttogeschossfläche | 68 m² |
| Nettogeschossfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | CHF 710'000 |
| jährl. Nebenkosten | CHF 4'500 |
| Erneuerungsfond | CHF 134'000 |
| Währung | CHF |
| Stand des Erneuerungsfonds | 31.12.2022 |
| Wertquote | 36 |
| ImmoNr | ENG-202305-TruochW10 |
Objektart | Wohnung |
| PLZ | 7522 |
Ort | La Punt-Chamues-ch |
| Strasse | Via Cumünela |
Hausnummer | 19 |
| Land | Schweiz |
Etage | 1. Obergesc |
| Bruttogeschossfläche | 68 m² |
Nettogeschossfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | CHF 710'000 |
jährl. Nebenkosten | CHF 4'500 |
| Erneuerungsfond | CHF 134'000 |
Währung | CHF |
| Stand des Erneuerungsfonds | 31.12.2022 |
Wertquote | 36 |
Objektbeschreibung: Die Chesa Truoch befindet sich im Herzen von La Punt Chamues-ch. Das Haus beherbergt auch den Volg und nebenan die Bäckerei sowie ein Restaurant. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Die Räume sind sehr grosszügig angelegt und nach Süden ausgerichtet. Der Balkon an der Südostfassade hat einen freien Blick auf den Piz Mezzaun und die Val Chamuera. Der Ausbau wurde mit Arvenholzelementen veredelt.
Da die Liegenschaft nur für den Eigengebrauch als Ferienwohnung genutzt wurde, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat keinen zugeteilten Parkplatz. Es befinden sich jedoch rund um die Chesa Truoch öffentliche Parkplätze.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann frei ohne Auflagen genutzt werden. Das Angebot kann auch von Ausländer erworben werden.
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar.
Im Sommer bietet La Punt viele gemütliche Wander/Radwege entlang des Flusses oder durch den angrenzenden Wald in La Punt Chamues-ch.
Während der Winterzeit stehen Ihnen Langlaufloipen, der Skilift Müsella sowie ein Eisplatz zur Verfügung.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.
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