unser Bauernhaus,
Eine zeitlose Liegenschaft
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ENG-202501-S-chanf |
| Objektart |
Haus |
| PLZ |
7525 |
| Ort |
S-chanf |
| Strasse |
Via Maistra |
| Hausnummer |
31 |
| Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
417 m² |
| Nettogeschossfläche |
293 m² |
| Grundstücksgrösse |
404 m² |
| Anzahl Zimmer |
11 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
4 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Stellplätze |
3 Aussenstellplätze
1 Garage |
| Kaufpreis |
CHF 4'850'000 |
| Währung |
CHF |
| ImmoNr |
ENG-202501-S-chanf |
Objektart |
Haus |
| PLZ |
7525 |
Ort |
S-chanf |
| Strasse |
Via Maistra |
Hausnummer |
31 |
| Land |
Schweiz |
Bruttogeschossfläche |
417 m² |
| Nettogeschossfläche |
293 m² |
Grundstücksgrösse |
404 m² |
| Anzahl Zimmer |
11 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl sep. WC |
4 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
4 |
| Stellplätze |
3 Aussenstellplätze
1 Garage |
Kaufpreis |
CHF 4'850'000 |
| Währung |
CHF |
Objektbeschreibung: Das charmante Engadinerhaus wurde zur Jahrhundertwende um 1700 erbaut und von verschiedenen Generationen umgebaut. Der heutige Eigentümer hat die Liegenschaft im Jahre 2009 erworben und 2013 mit viel Aufwand, Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde grosser Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. Der Innenausbau erfolgte unter Verwendung hochwertiger, natürlicher Materialien, wodurch der ursprüngliche Charakter des Hauses authentisch bewahrt blieb. Im Zuge des Umbaus wurde die gesamte Haustechnik, sowie alle elektrischen Installationen und sanitären Anlagen erneuert.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie einen einladenden Gesellschaftsraum im Untergeschoss – ideal für gesellige Anlässe oder als Rückzugsort. An der Südostfassade befindet sich der Verandaanbau der über 3 Stockwerke reicht. Die vom Wohnbereich direkt zugängliche Veranda ist ein erweiterter Wohnraum zur bestehenden Wohnfläche und bietet einen beträchtlichen Beitrag an der tollen Lebensqualität des Hauses. Der Grundriss des Dachgeschosses könnte noch als zusätzliche Wohnfläche umgebaut werden.
Ein grosszügiger Garten, abseits der Strasse, bietet viel Ruhe und ist ein Ort zur Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Garage Bauteil mit eigener Parzelle (Wert ca. CHF 120`000.00 inkl.). Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und somit auch energetisch bzw. ökologisch und zeitgemäss versorgt. Die ordentlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich bei ca. 15`000.00 CHF im Jahr. Die Liegenschaft ist eine ausgewiesen altrechtliche Zweitwohnung ohne Auflagen und kann frei genutzt werden.
| Baujahr |
1700 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2013 |
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