4 1/2 Ap. mit privatem Garten
viel Sonne Sport und Genuss
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ENG-202505-Seraina |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
7524 |
| Ort |
Zuoz |
| Strasse |
Chaunt da Crusch 12 |
| Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
141 m² |
| Nettogeschossfläche |
108 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
4 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
18 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaufpreis |
CHF 2'280'000 |
| Währung |
CHF |
| Preis Innenparkplätze |
100000 |
| Saldo Erneuerungsfonds |
163'000 |
| Stand des Erneuerungsfonds |
31.12.2024 |
| Nebenkosten |
8'700 |
| ImmoNr |
ENG-202505-Seraina |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
7524 |
| Ort |
Zuoz |
Strasse |
Chaunt da Crusch 12 |
| Land |
Schweiz |
Bruttogeschossfläche |
141 m² |
| Nettogeschossfläche |
108 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
4 |
Balkon/Terrasse Fläche |
18 m² |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaufpreis |
CHF 2'280'000 |
Währung |
CHF |
| Preis Innenparkplätze |
100000 |
Saldo Erneuerungsfonds |
163'000 |
| Stand des Erneuerungsfonds |
31.12.2024 |
Nebenkosten |
8'700 |
Objektbeschreibung: Die Chesa Seraina befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skianlagen von Zuoz, daher können sie direkt von der Wohnung aus ins Freizeiterlebnis starten. Die 4 ½ Zimmer-Gartenwohnung, bietet Ihnen eine besondere Wohnqualität. Der Innenausbau, die Holzböden sowie Einbauschränke wurden praktisch und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Hier ist es gelungen, ein modernes und gemütliches Wohnambiente zu schaffen. Die hochwertigen Materialien und gepflegte Benutzung lassen alles wie neu erscheinen. Die Küche wurde komplett neu umgebaut und mit den neuesten technischen Geräten professionell ausgestattet. Die grossen Arbeitsflächen und Einbauten lassen keine Wünsche übrig.
Das Cheminée im Zentrum der Wohnung mit dem Sitzplatz ist eine eigene Wohlfühlecke.
Entspannen Sie sich im privaten Wellnessbereich von ca. 20 m². Im Wellnessbereich ist der Ruhebereich so funktional und schön gestaltet, dass Sie hier über ein Homeoffice oder mit Gästebett und eigener Dusche/WC verfügen. In der Wohnung befinden sich somit 3 Nasszellen und ein separates Gäste-WC. Die eigene Waschmaschine und der Tumbler befinden sich in der Spensa der Wohnung.
Ein idyllischer grosser Garten mit Privatsphäre dient Ihnen zur exklusiven Eigennutzung. Mit Skiraum und 2 Garagenplätzen in der Tiefgarage auf selber Etage, sind Sie mobil bestens eingerichtet.
Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung ohne Auflagen, und kann auch von Ausländer erworben werden.
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Neuwertig |
Lage: Das Ortsbild in Zuoz gilt als schönstes im Oberengadin. Der alte Dorfteil wurde schon als eines der besterhaltenen Dörfer mit Preisen gewürdigt. Das Lyceum Alpimun in Zuoz ist eine der bekanntesten internationalen Internatschule in der Schweiz. Das sympathische Familienskigebiet mit zwei Sessel- und drei Skiliften, der Kinderskischule mit Ski-Kindergarten und dem Langlaufcenter Sur En. Durch die nahegelegene Talabfahrt aus dem Skigebiet Zuoz ist diese Wohnung eine absolute Traumlage für grosse und kleine Skifahrer. Auch bietet Zuoz ein grosses Angebot für Pferdesport und hat eine sehr schöne Golfanlage mit 18-Holes. Auch der Nationalpark kann von Zuoz aus direkt bewandert werden.
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