Gartenwohnung
2 1/2 Zi.-Whg mit Sitzplatz
Westaussicht
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ENG-202502 |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Ferienwohnung |
| PLZ |
7513 |
| Ort |
Silvaplana-Surlej |
| Strasse |
Gianda Verda B11 |
| Hausnummer |
Via dal Corvatsch 23 |
| Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
55 m² |
| Nettogeschossfläche |
44 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Parkieren möglich |
Ja |
| Kaufpreis |
CHF 920'000 |
| Währung |
CHF |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| Preis Innenparkplätze |
50000.00 inkl. |
| Saldo Erneuerungsfonds |
457'000 |
| Stand des Erneuerungsfonds |
31.12.2024 |
| Wertquote |
19 |
| Nebenkosten |
4'100 |
| ImmoNr |
ENG-202502 |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Ferienwohnung |
PLZ |
7513 |
| Ort |
Silvaplana-Surlej |
Strasse |
Gianda Verda B11 |
| Hausnummer |
Via dal Corvatsch 23 |
Land |
Schweiz |
| Bruttogeschossfläche |
55 m² |
Nettogeschossfläche |
44 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Parkieren möglich |
Ja |
| Kaufpreis |
CHF 920'000 |
Währung |
CHF |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
Preis Innenparkplätze |
50000.00 inkl. |
| Saldo Erneuerungsfonds |
457'000 |
Stand des Erneuerungsfonds |
31.12.2024 |
| Wertquote |
19 |
Nebenkosten |
4'100 |
Objektbeschreibung: Die Überbauung Gianda Verda besteht aus den Hauser A/B/C und wird einheitlich verwaltet, wobei jedes Haus eine eigene Jahresrechnung und separaten Erneuerungsfonds hat.
An der Anlage wurden bereits verschiedene Sanierungsmassnahmen getroffen. Ein Langzeitkonzept für zukünftige mögliche Erneuerungen wurde mit detaillierten Positionen erarbeitet.
Diese sehr praktisch geschnittene Wohnung mit Gartensitzplatz befindet sich in der Chesa Gianda Verda Haus B.
Beim Eingangsbereich rechts, ist eine praktische Garderobe, welche auch als Trennwand zum Essplatz dient. Links befindet sich das WC/Bad und anschliessend das geräumige Schlafzimmer mit einem Einbauschrank. Die praktische Küche ist mit allen Standartgeräten ausgestattet. Der Essbereich ist gleich neben der Küche. Vom hellen, gemütlichen, Wohnbereich gelangt man zum sonnigen Gartensitzplatz, der das ganze Jahr zum Verweilen einlädt. Der Sitzplatz ist nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellplatz in der Tiefgarage (Nr.11 inkl. CHF 50'000,-) und ein Kellerraum. Ein Ski- Schrank sowie die Waschküche stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Verfügung.
Der Status der Liegenschaft ist eine Zweitwohnung ohne jegliche Auflagen.
Die Wohnung ist frei von einer Vermietungspflicht. Wer jedoch gerne die Wohnung auch zur Nebenvermietung frei geben will, kann dies gut über eine professionelle Begleitperson anbieten, oder mit einem nahen gelegenen Hotel in Zusammenarbeit betreiben lassen.
| Baujahr |
1979 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2008 |
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