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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ENG-202211-Cunt 3.5 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 7512 |
| Ort | Champfèr |
| Strasse | Via Üerts |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Schweiz |
| Bruttogeschossfläche | 83 m² |
| Nettogeschossfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | CHF 1'280'000 |
| jährl. Nebenkosten | CHF 5'300 |
| Währung | CHF |
| Preis Innenparkplätze | CHF 40'000.00 (im Preis inbegriffen) |
| Saldo Erneuerungsfonds | 160'000 |
| ImmoNr | ENG-202211-Cunt 3.5 |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 7512 |
| Ort | Champfèr |
Strasse | Via Üerts |
| Hausnummer | 22 |
Land | Schweiz |
| Bruttogeschossfläche | 83 m² |
Nettogeschossfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Kaufpreis | CHF 1'280'000 |
| jährl. Nebenkosten | CHF 5'300 |
Währung | CHF |
| Preis Innenparkplätze | CHF 40'000.00 (im Preis inbegriffen) |
Saldo Erneuerungsfonds | 160'000 |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3.5-Zimmerwohnung liegt an der Via Curtin 44 an ruhiger, sonniger Lage. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe im Quartier. Der Innenparkplatz zur Wohnung befindet sich in der Parkanlage des Mountain Giardino Hotels, welches in unmittelbarer nähe ist.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist in einem guten Zustand. Der Innenausbau ist aus den 90er Jahren. Das Wohnzimmer hat ein Cheminée und ein direkten Zugang zum Gartensitzplatz welcher nach Süden ausgerichtet ist mit Sicht auf den Corvatsch und bietet eine freie unverbaubare Sicht auf die traumhafte Engadiner Naturwelt welche zu jeder Jahreszeit und Witterung hautnah miterlebt werden kann.
Ebenfalls gehört ein Keller zur Wohnung.
In den Gemeinschaftsräumen stehen den Hausbewohnern der Skiraum, Sauna und weitere Nebenräume zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Zweitwohnung welche auch von Ausländern erworben werden kann.
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Champfèr ist ein Dorf im Oberengadin zwischen Silvaplana und St. Moritz und liegt geschützt am Fuss des Suvrettahanges. Die Grenze zwischen den zwei Gemeinden verläuft entlang dem Bach Ova da Suvretta quer durch das Dorf. Politisch gehört Champfèr sowohl zu St. Moritz als auch zu Silvaplana. Südlich des Dorfes liegt der Lej da Champfèr, der nördliche Teil des Lej da Silvaplauna. Im Winter begeistert vor allem der Ausblick auf den Corvatsch und die Nachtskipiste. Im Sommer und Winter sind Wassersportler und Kiter am liebsten hier Zuhause, um bei passenden Windverhältnissen schnell auf dem See zu sein. Champfèr ist mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Engadin Bus sehr gut erschlossen.
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