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Num. imm.	ENG-202211-Cunt 3.5
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	7512
Città	Champfèr
Via	Via Üerts
Numero civico	22
Paese	Svizzera
Superficie lorda	83 m²
Nettogeschossfläche	73 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
WC separati	1
Superficie balcone/terrazza	10 m²
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Prezzo dell'immobile	CHF 1'280'000
jährl. Nebenkosten	CHF 5'300
Valuta	CHF
Price internal parking spaces	CHF 40'000.00 (im Preis inbegriffen)
Saldo Erneuerungsfonds	160'000

Num. imm.	ENG-202211-Cunt 3.5	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra	CAP	7512
Città	Champfèr	Via	Via Üerts
Numero civico	22	Paese	Svizzera
Superficie lorda	83 m²	Nettogeschossfläche	73 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	WC separati	1
Superficie balcone/terrazza	10 m²	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Prezzo dell'immobile	CHF 1'280'000
jährl. Nebenkosten	CHF 5'300	Valuta	CHF
Price internal parking spaces	CHF 40'000.00 (im Preis inbegriffen)	Saldo Erneuerungsfonds	160'000

Descrizione dell`immobile Questo bellissimo appartamento di 3,5 locali si trova in Via Curtin 44, in una posizione tranquilla e soleggiata. La fermata dell'autobus e i negozi si trovano nelle vicinanze. Il parcheggio interno dell'appartamento si trova nel parco dell'Hotel Mountain Giardino, che si trova nelle immediate vicinanze.

L'appartamento si trova al piano terra ed è in buone condizioni. Gli interni risalgono agli anni '90. Il soggiorno ha un camino e un accesso diretto al giardino esposto a sud con vista sul Corvatsch e offre una vista senza ostacoli sulla natura da sogno dell'Engadina, che può essere vissuta da vicino in qualsiasi periodo dell'anno e con qualsiasi tempo.

L'appartamento dispone anche di una cantina.
Nelle aree comuni, i residenti hanno accesso al deposito sci, alla sauna e ad altri locali accessori.
Questa proprietà è una seconda casa che può essere acquistata anche da stranieri.

Anno di costruzione	1982
Condizione	Ben tenuto

Posizione: Champfèr è un villaggio dell'Alta Engadina tra Silvaplana e St. Moritz e si trova al riparo ai piedi del pendio del Suvretta. Il confine tra i due comuni corre lungo il torrente Ova da Suvretta proprio attraverso il paese. Politicamente, Champfèr appartiene sia a St. Moritz che a Silvaplana. A sud del villaggio si trova il Lej da Champfèr, la parte settentrionale del Lej da Silvaplauna. In inverno, la vista sul Corvatsch e la pista da sci notturna sono particolarmente suggestive. In estate e in inverno, gli appassionati di sport acquatici e di kitesurf preferiscono soggiornare qui per essere rapidamente sul lago quando le condizioni del vento sono favorevoli. Champfèr è ben servito dalla rete di trasporti pubblici Engadin Bus.

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